Супружеская пара обратилась в суд с исковым заявлением о взыскании понесенных расходов и компенсации морального вреда с жителя города Няндома. Истцы указали, что на двух электронных порталах изучили объявление о продаже двухэтажного жилого дома. Затем вступили в переписку с продавцом посредством мессенджеров, социальных сетей, договорились о цене. Переговоры вели с июля по сентябрь 2024 года.

Чтобы приобрести дом, ожидая пополнения семьи, супруги продали дачу и подали заявку на кредит.

После того, как стороны обсудили условия сделки, истцы, будучи уверенными в ее заключении, оплатили оценку рыночной стоимости, правовую экспертизу совершения сделки, составление проекта договора купли-продажи дома, всего израсходовали 73065 рублей.

Они указали, что ответчик дважды назначал даты заключения сделки, но на встречу не явился, затем на связь не выходил.

В судебном заседании представитель ответчика сообщил, что невозможность явки ответчика на встречу обусловлена уважительными причинами, о которых он уведомлял покупателей.

Это обстоятельство подтвердили как сами истцы, так и свидетель, допрошенный судом. Так, в частности, истец подтвердила, что ответчик в начале сентября 2025 года сообщал: его мама в тяжелом состоянии, ее перевели в больницу в Архангельске. В конце сентября мама ответчика скончалась. Он тяжело переживал ее болезнь и смерть.

Спустя несколько недель после похорон мамы ответчик пришел к выводу, что истцы интерес к покупке утратили.

Суд установил, что супруги имели возможность заключить сделку, поскольку срок одобрения заявки по кредиту истекал 19 октября 2024 года. Но достоверных доказательств совершения действий, свидетельствующих о попытках истцов заключить договор купли-продажи с ответчиком после 21 сентября 2024 года, истцы суду не представили.

Также они не представили доказательств недобросовестного поведения ответчика.

В удовлетворении исковых требований суд отказал.

Решение суда вступило в законную силу.